Depuis l’entrée en vigueur de la Réglementation Environnementale (RE 2020), la vérification des performances des systèmes de ventilation est obligatoire à l’achèvement des travaux pour les bâtiments neufs d’habitation. Cette mesure a pour but d’améliorer les performances environnementales du bâtiment tout en apportant un meilleur confort pour ses occupants. Cependant, le taux de non-conformité observé sur les systèmes de ventilation dans les bâtiments résidentiels neufs lors des vérifications menées est élevé.
Cet article expose donc les bonnes pratiques à intégrer dès la phase conception pour réussir la réception de son chantier résidentiel neuf, logements collectifs ou maisons individuelles, selon les nouvelles exigences de la RE 2020.
Vérification des systèmes de ventilation obligatoire : un triple enjeu pour les bâtiments résidentiels
En rendant obligatoire la vérification des systèmes de ventilation, la RE2020 a permis de replacer la ventilation des bâtiments résidentiels comme un élément essentiel pour garantir les performances énergétiques et environnementales, la qualité de l’air intérieur et le confort thermique.
La vérification obligatoire s’applique aux maisons individuelles et aux logements collectifs dotés de ventilation mécanique contrôlée (VMC) dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
Système de ventilation : 70% de non-conformité observés
L’obligation de vérifier les systèmes de ventilation en fin de chantier résulte également d’un constat alarmant. Depuis de nombreuses années, la ventilation est largement non conforme aux réglementations en vigueur. Une étude du Cerema a révélé que « 70% des opérations de construction neuves en résidentiel présentent au moins un défaut sur leur système de ventilation ».
« A l’époque obligatoire pour les opérations souhaitant obtenir les labels Effinergie, BBC…, nous constations déjà un taux important de non-conformité sur les performances de ventilation. Ce qui nous amène à alerter les maitres d’ouvrages sur l’importance à accorder à cette nouvelle mission introduite par la RE2020. » explique Olivier Cros, Responsable Technique chez Alpes Contrôles.
Quelles conséquences aujourd’hui en cas de non-conformité des systèmes de ventilation ?
Si par le passé les non-conformité présentaient peu d’impact sur la bonne réception des chantiers, les nouvelles exigences instaurées par la RE2020 peuvent avoir des conséquences négatives sur la délivrance du DPE final.
« Pour obtenir un DPE neuf, les maitres d’ouvrages doivent attester à l’achèvement des travaux du respect des exigences de la RE2020. Les différentes exigences sont complémentaires. Autrement dit, pour valider l’attestation énergétique et environnementale, il faut avoir au préalable validé les mesures de perméabilité et la performance des systèmes de ventilations. Si la performance du système de ventilation est non conforme, il ne sera pas possible d’obtenir l’Attestation énergétique et environnementale et in fine le DPE. Cela a pour conséquence l’impossibilité pour le maitre d’ouvrage de le fournir à ses acquéreurs et perturber la livraison des logements. » ajoute Olivier Cros.
Les bonnes pratiques à mettre en place par les maîtres d’ouvrages pour réussir la réception de son programme d’habitation
Pour éviter ces désagréments, il est essentiel d’adopter des bonnes pratiques dès la phase conception.
– Respecter le protocole de vérification RE2020 : ce protocole, basé en grande partie sur le Promevent résidentiel, prévoit une série d’étapes spécifiques pour assurer la conformité des systèmes de ventilation. Il inclut des vérifications fonctionnelles et des mesures précises de débit et de pression.
« Les maîtres d’ouvrage ont la possibilité de mettre en place des missions spécifiques pour garantir la conformité des installations de ventilation. La mission F Fonctionnement limitée à la ventilation peut être une solution efficace. Cette mission permet aux contrôleurs techniques de vérifier en amont les documents de conception et d’inspection pour s’assurer que les installations prévues sont conformes. De plus, la mission de Vérification Carbone peut être intégrée pour anticiper et sécuriser le calcul carbone, un aspect de plus en plus important dans l’attestation énergétique et environnementale. » précise Olivier Cros.
-Faire appel à des opérateurs habilités : Seuls les professionnels qualifiés et habilités doivent être chargés de la vérification des systèmes de ventilation. Ils sont formés pour appliquer le protocole de manière rigoureuse et garantir que toutes les normes sont respectées.
Alpes Contrôles dispose d’une équipe d’opérateurs autorisés par la qualification 8741 de Qualibat pour réaliser les missions de vérifications des performances de ventilation.
Pour toute demande, vous pouvez contacter la Direction Commerciale : commercial@alpes-controles.fr