Alpes Contrôles a été choisi par ICADE, opérateur intégré et promoteur national de plein exercice, pour réaliser le contrôle technique de construction de 3 projets de réaménagements ambitieux sur Tours : Les Halles de Tours, L’ESCEM et le Haut de la Tranchée. La proximité entre les deux professionnels, tournée vers plus d’exigence et de fluidité, s’inscrit dans la politique d’excellence du promoteur pour réaliser des projets modernes, responsables et innovants.
AC : Pourriez-vous svp présenter votre entreprise, Icade, en quelques mots ?
JPN : ICADE est opérateur intégré et un promoteur national de plein exercice, développant ses compétences sur toute la chaine de valeur de l’immobilier. Souhaitant accompagner ses clients sur chacune de leurs demandes, ICADE développe ainsi des projets de bureaux, de logements, et de grands équipements : publics, privés, médico-sociaux et de santé.
ICADE est également la 1ère foncière de bureaux et la 1ère foncière de santé en France. Au plus près des acteurs qui font la ville, ICADE allie ainsi les investissements en immobilier tertiaire et de santé avec la promotion résidentielle, tertiaire et de grands équipements structurants urbains.
Dans le cadre de sa politique de développement durable, ICADE combine également une exigence environnementale marquée avec des projets modernes, responsables et innovants.
AC : Comment se positionne Icade sur votre région ? et plus particulièrement à Tours ?
JPN : Nos succès enregistrés depuis 2010 ont permis de positionner progressivement ICADE Promotion comme leader régional, nous incitant à poursuivre notre travail avec toujours plus d’exigences. La diversité de nos savoir-faire et la pertinence des expertises de notre équipe place donc ICADE comme un acteur de confiance pour construire la ville de demain.
Nos victoires sur les 3 derniers concours vont renforcer particulièrement notre visibilité sur Tours à court et moyen termes. Comprenant les enjeux urbains, ICADE adapte ainsi ses projets à leur environnement proche, et propose des programmations ciblées aux besoins des tourangeaux.
AC : Sur Tours, vous menez notamment 3 projets de réaménagements ambitieux : Les Halles de Tours, L’ESCEM et le Haut de la Tranchée. Quelles sont les caractéristiques et les clés de la réussite de ces projets ?
JPN : La modernisation de la place des Halles de Tours constitue un projet symbolique et citoyen qui touche toute la population. Sa réussite est donc un challenge qui va nécessiter beaucoup d’écoute, d’exigence et de ténacité. Composé de 3 bâtiments sur plus de 15.000 m2, cette opération « Les Halles de Tours by ICADE » sera surtout attendue pour ses qualités architecturales, programmatiques et fonctionnelles. Nous nous attacherons donc à bien maîtriser la cohérence générale du projet, tout en assurant un phasage complexe en site occupé. Pour cela, la communication sera certainement une des clés de sa réussite.
Le site de l’école de commerce permettra quant à lui le développement d’un nouveau quartier au sud de Tours, en toute proximité du centre-ville, des écoles et de l’autoroute A 10. L’arrivée future de la seconde ligne du tramway et la création d’une station qui desservira spécifiquement ce projet permettra de rejoindre le cœur de Tours en moins de 10 minutes. Conforté par la réussite de son projet du Forum Méliès, ICADE y développera également sur plus de 40.000 m2 des bureaux, des écoles, des logements, des commerces et des restaurants autour d’un parc piétonnier totalement aménagé, qui sera la clé de voute du projet. Son niveau d’excellence sera notre fil rouge.
Les futures réalisations de l’opération du Haut de la Tranchée vont également transformer le paysage au carrefour entre Tours et St Cyr sur Loire. Cette place historique offrira de nouveaux commerces et des équipements pour créer un cœur de ville où il fera bon y vivre à pied. La composition et l’organisation de son programme de 30.000 m2 seront avec les aménagements paysagers les marqueurs de notre réussite.
AC : Bien que le contrôle technique soit une obligation dans le cadre des projets de construction, quelles sont vos attentes vis-à-vis du contrôleur technique?
JPN : Le contrôleur technique est un des partenaires incontournables et essentiels des grands projets urbains. En effet, la complexité des bâtiments, conjuguée au respect des normes règlementaires, et aggravée par la perte de compétences et d’encadrement des entreprises, lui donnent une importance majeure. En effet, le promoteur et l’architecte se doivent de s’assurer en conception une maîtrise technique éprouvée, et en phase de réalisation des contrôles pertinents et ciblés, notamment en graduant les risques.
Au côté du promoteur, le contrôleur technique lui offre au travers de ses compétences et de ses vérifications, une maîtrise des risques de construction de ses projets. Cette proximité entre ces deux professionnels tournée vers plus d’exigence et de fluidité permet de réaliser des constructions modernes et sécurisées, tout en travaillant dans des conditions sereines et cadrées.
AC : Pourquoi avoir choisi Alpes Contrôles pour mener à bien la mission de Contrôle Technique de Construction sur ces projets?
JPN : J’ai découvert la société Alpes Contrôles au travers du directeur de l’agence de Tours, Jean Luc GONNET, avec qui je travaille en toute confiance depuis près de 20 ans. L’état d’esprit, l’approche des dossiers par la nature et l’importance des risques sont pleinement adaptés pour mener à bien, à nos côtés, ces projets variés et pour certains très complexes.
Mon choix est murement réfléchi pour nous donner les meilleurs moyens de réussir ces challenges audacieux.
AC : Quelle relation existe-t-il entre vos équipes et celles d’Alpes Contrôles ?
JPN : La relation de confiance entre les hommes est un partenariat solide et reconnu qui s’est établi tout au long de nos expériences communes. L’écoute, le respect, la confiance et l’exigence sont les bases de notre partenariat professionnel, avec deux objectifs communs : la réussite de nos opérations et la satisfaction de nos clients.