Dans le cadre de la reconversion de la friche industrielle Termoz à Saint-Étienne, Alpes Contrôles a réalisé un diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux et Déchets), en partenariat avec Cycle Up, pour accompagner une opération de déconstruction à forts enjeux environnementaux et techniques.
Une intervention terrain complexe et sécurisée
Situé au cœur du quartier Manu
facture – Plaine Achille, ce site industriel de plus de 5 600 m², sous maîtrise d’ouvrage de l’EPASE (Établissement Public d’Aménagement de Saint-Etienne, constitue une étape clé dans la transformation urbaine du secteur vers un îlot mixte productif et tertiaire.
La mission de diagnostic PEMD menée par Jean-Christophe Lonchamp et Emmanuel Durr, s’est déroulée sur un site fortement dégradé et non sécurisé : planchers fragilisés, toiture effondrée, bâtiments en état avancé de délabrement. Dans ce contexte, le travail en binôme s’est imposé pour garantir la sécurité des intervenants et fiabiliser les relevés. Pendant plusieurs jours, les équipes ont réalisé un repérage exhaustif, incluant :
– des métrés complets, en intérieur comme en extérieur,
– des sondages de façades,
– une analyse détaillée des matériaux présents sur l’ensemble du site.
Cette phase terrain est essentielle dans un diagnostic PEMD, qui vise à qualifier et quantifier précisément les matériaux afin d’orienter leur réemploi ou leur valorisation.
Réemploi : des gisements identifiés et activables
Le diagnostic a permis d’identifier des opportunités concrètes de réemploi, directement intégrables au projet :
– Tuiles mécaniques en terre cuite : nettoyées et stockées pour une réutilisation en couverture sur le futur projet,
-Briques pleines : déposées soigneusement pour être réemployées.
Au total, près de 13 à 14 tonnes de matériaux ont été identifiées pour le réemploi, illustrant une démarche opérationnelle d’économie circulaire à l’échelle du chantier.
Au-delà du réemploi, l’étude met en évidence un fort potentiel de valorisation des déchets :
– 1 991 tonnes orientées vers le recyclage (béton, métaux, bois non traité, terre cuite dégradée…),
– 2 037 tonnes valorisées en remblaiement (matériaux inertes),
– 14 tonnes destinées à l’incinération (bois traités).
Le diagnostic PEMD permet ainsi de structurer les filières de traitement, en priorisant le réemploi puis la valorisation, conformément à la hiérarchie réglementaire des modes de gestion des déchets.
Une mission au cœur de l’économie circulaire
« Précurse
ur sur ces sujets, Alpes Contrôles s’est positionné très tôt sur le diagnostic PEMD, dès la mise en place du cadre réglementaire en 2021, en développant les compétences et qualifications nécessaires à ces nouvelles missions. » explique Jean-Christophe Lonchamp, Responsable d’Agence Diagnostic Immobilier AURA.
Cette mission illustre pleinement l’engagement d’Alpes Contrôles dans la transition environnementale du secteur du bâtiment :
– réduction des déchets,
– optimisation des ressources,
– accompagnement des maîtres d’ouvrage dans leurs obligations réglementaires,
– contribution concrète à l’économie circulaire.