À Lille, un projet d’habitat prend forme grâce à un mode constructif hors site. Composé de huit logements individuels, ce programme porté par SIA Habitat s’inscrit dans une démarche à la fois sociale, environnementale et innovante. Alpes Contrôles intervient dans le cadre de sa mission de Contrôle Technique de Construction (CTC) pour accompagner cette opération aux caractéristiques singulières.
Un projet pensé pour répondre à des enjeux sociaux et environnementaux
Situé au sein du quartier Porte de Valenciennes, le projet vise à proposer une solution d’habitat adaptée aux besoins des gens du voyage. Lauréat d’un appel à projets lancé par la ville de Lille, il comprend 8 logements modulaire 3D type T2, d’environ 40m2 chacun.
Au-delà de sa vocation sociale, l’opération répond également aux ambitions environnementales portées par le Pacte Lille Bas Carbone, référentiel qui encourage le recours à des modes constructifs limitant l’empreinte environnementale des bâtiments.
Une mission réalisée en atelier et sur chantier
Pour Alpes Contrôles, cette opération se distingue des projets de logements classiques par son organisation. Le suivi des ouvrages s’effectue en grande partie hors chantier.
Les équipes interviennent directement sur le site de fabrication afin de contrôler les différentes étapes d’assemblage des modules. Les visites permettent de vérifier la conformité des ouvrages au fur et à mesure de leur réalisation, comme cela serait effectué sur un chantier conventionnel.
Pour Jean-Philippe MAYEUX, Ingénieur généraliste Contrôle Technique des Constructions à l’agence de Lille, ce projet illustre parfaitement les évolutions en cours dans le secteur de la construction : « Ce qui est intéressant avec ce type d’opération, c’est qu’on intervient dans un environnement totalement différent d’un chantier traditionnel. En quelques visites, nous pouvons observer l’avancement des bâtiments directement en atelier, c’est une autre façon de construire. »
Une fois les modules acheminés sur site, les contrôles se concentrent sur les fondations, les assemblages et l’ensemble des raccordements entre les différents éléments. Une attention particulière est portée à l’étanchéité, la perméabilité à l’air et les interfaces entre les modules.
En amont du projet, Marie MODARD, Ingénieure généraliste en Contrôle Technique des Constructions à l’agence de Valenciennes, a assuré le rôle de référente locale sur les questions liées au bois. Mobilisée dès les premières phases de l’opération, sa participation aux réunions préparatoires a permis d’accompagner la mission et d’apporter les éléments techniques nécessaires.
« La construction hors-site présente de nombreux atouts mais ces avantages ne dispensent pas d’une vigilance technique importante. Mon rôle a été d’analyser les solutions retenues, de vérifier leur conformité réglementaire et de m’assurer que les conditions de mise en œuvre étaient réunies. Une attention particulière a notamment été portée aux interfaces entre les modules, aux raccordements et aux problématiques d’étanchéité, qui constituent des points sensibles sur ce type d’opération. »
La complémentarité des compétences permet d’accompagner efficacement un projet qui associe construction bois, matériaux biosourcés et procédé hors-site.
Un retour d’expérience prometteur pour l’avenir du hors-site
« Il s’agit d’un nouveau mode constructif. Il suscite naturellement notre intérêt, car il diffère des projets que nous réalisons habituellement. Il est pertinent d’accompagner dès aujourd’hui ce type d’initiative, qui pourrait se développer davantage dans les années à venir. » explique Jean-Philippe MAYEUX.
Fabrication en atelier, réduction des délais de chantier, recours aux matériaux biosourcés et possibilité de démontage des modules : autant de caractéristiques qui témoignent des nouvelles approches constructives.
À travers ce projet, Alpes Contrôles confirme sa capacité à accompagner les nouvelles méthodes de construction et mettre son expertise au service des enjeux environnementaux.